Как принять квартиру от застройщика без ошибок: Полный гид от компании "Апгрейд"

Приобретение квартиры в новостройке – это волнующий момент, но приемка у застройщика может таить подводные камни. Многие новоселы подписывают акт слишком поспешно, а потом сталкиваются с дефектами, которые требуют дополнительных вложений. В компании "Апгрейд" мы специализируемся на ремонте и отделке в Екатеринбурге, Краснодаре, Тюмени, Челябинске, Казани и Перми, и одной из наших ключевых услуг является профессиональная приемка квартир. Мы проводим детальный осмотр, выявляем недочеты и предоставляем полный отчет, чтобы вы не беспокоились о качестве работ застройщика. В этой статье блога мы разберем, как принять квартиру без ошибок, шаг за шагом. А если нужна помощь, закажите консультацию на нашем сайте в разделе Приемка квартир.

Получить консультацию

Почему правильная приемка так важна?

По закону (ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве") застройщик обязан устранить дефекты в течение 45 дней после фиксации. Если вы подпишете акт без замечаний, доказать проблемы позже будет сложно. В городах с активным строительством, как Екатеринбург или Краснодар, где мы работаем, усадка дома может проявить трещины через месяцы. Наши клиенты, такие как Елена Александровна, отмечают: "Результат ремонта превзошёл все ожидания! Большое спасибо команде 'Апгрейд' за высокий уровень обслуживания". Мы поможем избежать лишних трат – от 50 000 руб. на доработки до полной переделки инженерных систем.

Шаг 1: Подготовка к приемке

Перед визитом соберите документы и инструменты. Это сэкономит время и нервы.

Документы: Договор долевого участия (ДДУ), технический план, разрешение на ввод в эксплуатацию. Проверьте их на соответствие в Росреестре.
Инструменты: Рулетка, уровень, фонарик, смартфон для фото и видео, тестер для розеток.
Совет от "Апгрейд": Возьмите специалиста. Наша услуга приемки стоит от 6 000 руб. и включает лазерные измерения и юридическую проверку. Запишитесь в разделе Приемка квартир.

Осмотр лучше проводить днем, при естественном свете, и выделить 1-2 часа.

Шаг 2: Проверка документов и юридической чистоты

Начните с бумаг – это фундамент вашей собственности.

Убедитесь, что акт приема-передачи соответствует ДДУ: ФИО, адрес, площадь, стоимость.
Проверьте кадастровый паспорт и отсутствие обременений.
Запросите справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Если сомневаетесь, наши эксперты в "Апгрейд" проведут юридическую проверку. Как говорит клиентка Алёна С.: "Профессионалы своего дела, в качестве исполнителей очень рекомендую!".

Шаг 3: Визуальный осмотр отделки и конструкций

Осмотрите квартиру на предмет видимых дефектов. В новостройках усадка – распространенная проблема.

Стены и потолки: Ищите трещины, неровности, пятна плесени. Используйте уровень – отклонения не более 5 мм на 2 м.
Полы: Проверьте ровность (шар не должен катиться), отсутствие скрипов и гидроизоляцию в ванной.
Балкон/лоджия: Рамы герметичны, нет щелей, дренаж работает.
Общий вид: Нет строительного мусора, материалы соответствуют ДДУ.

В наших проектах, как "Комфорт Плюс" (56 м², 35 дней, 1 736 000 руб.), мы всегда начинаем с выравнивания поверхностей.

Шаг 4: Тестирование инженерных систем

Это ключевой этап – системы должны работать без сбоев.

Электрика: Розетки и выключатели функционируют, счетчик опломбирован, нет искр.
Водоснабжение и канализация: Давление нормальное, вода чистая, нет протечек. Слейте воду в унитаз – без засоров.
Отопление и вентиляция: Радиаторы теплые, тяга в вентиляции хорошая (проверьте листом бумаги).
Газ (если применимо): Подключение герметично – не тестируйте сами, вызовите специалиста.

В "Апгрейд" мы используем профессиональные приборы для тестов. Клиентка Ирина Е. хвалит: "Мастера сделали все аккуратно и быстро. Ванная комната теперь выглядит стильно и современно".

Шаг 5: Измерение площади и проверка дополнительных элементов

Расхождения в метраже – повод для перерасчета.

Измерьте общую и полезную площадь, сравните с планом (допуск ±5%).
Окна и двери: Герметичны, без царапин, фурнитура работает.
Сантехника: Нет сколов, смесители не капают.
Отсутствие плесени: Особенно актуально в влажных регионах, как Краснодар.

В проекте "Инвест" (34 м², 17 дней, 578 000 руб.) мы монтируем надежные системы – узнайте больше на сайте.

Шаг 6: Фиксация замечаний и подписание акта

Составьте список дефектов с фото/видео и сроками устранения.
Подпишите акт только с оговорками. Получите ключи и инструкции.
Если дефектов много, отложите подпись.

Мы предоставляем шаблон акта и полный отчет. Екатерина делится: "Сделали отличный ремонт. Очень порадовали сроки исполнения".

Что делать после приемки?

Зарегистрируйте собственность в МФЦ. Если нужны доработки, обратитесь к нам за ремонтом и отделкой. Мы предлагаем пакеты от "Инвест" (бюджетный) до "Комфорт Плюс" (премиум), с дизайном интерьера и контролем проекта.

Закажите приемку в "Апгрейд" сегодня!

Не рискуйте – доверьте осмотр профессионалам. Звоните +7 (343) 300-91-41, пишите на upgrade.main@mail.ru или оставьте заявку. Мы работаем в Екатеринбурге, Краснодаре, Тюмени, Челябинске, Казани и Перми. Ваш комфорт – наша забота!

Пригласить специалиста Скачать чек-лист по приемке квартиры

+7 343 300 91 41
upgrade.main@mail.ru

620049, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Софьи Ковалевской, дом 3 (бизнес-центр «Университетский»), офис 520-22 (5 этаж)

350000, Краснодарский край, город Краснодар

625000, Тюменская область, город Тюмень

454000, Челябинская область, город Челябинск

420000, республика Татарстан, город Казань

614000, Пермский край, город Пермь